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精装房验收的注意事项都有哪些?

更新时间:2021-06-09 14:57:09       浏览次数:2584

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  导读:首先,买房是人生中的大事之一了,所以大家对于购房都很慎重,在买完房之后做为新手的话,该注意的问题还是要注意的,以免被坑了都不知道,那么精装房验收的注意事项都有哪些?我们一起来看看!

  什么是精装修房:精装修房:根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求·精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

  精装房验收的注意事项都有哪些:

  1.注意核实家电品牌:检验家具建材真伪。索要说明书、维修卡,并核对是否与合同上的型号、品牌等一致。如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金,以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。精装房验房涉及装修知识多,所以购房者不能因此而忽略验收步骤、细节,以免造成不良后果。

  2.注意检测房屋的空气质量:1)查看开发商购买的材料是否符合国家标准,有害物质是否不超标。2)根据国家标准,工程竣工后,开发商会提供权威机构的室内环境检测报告,要注意,只有带有“CMA”标识才是由国家认可的权威检测机构检测的报告,否则无效。

  3.注意防水层:房子出现渗水的问题是让人头疼的。所以收房时,阳台天花板下水道附近的位置要多看看。如果这些位置出现了霉斑、油漆发黄发黑的现象要及时跟开发商进行反应。

  4.注意管道:用手使劲晃动暖气管和上水管,确认无松动。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看有无渗漏。

  5.注意厨房:观察检查厨房的墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹;吊顶部分是否平整细致、安全牢靠;橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅;另外还有要注意看照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。

  6.注意墙体:检查墙体的平整度和垂直度,确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象;其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。

  7.注意地板:木地板作为铺装客厅、卧室地面的主要材料是一定要验收的。首先要核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致;其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。

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