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安置房以后能升值吗?交易流程是怎样?

更新时间:2021-06-17 15:55:26       浏览次数:1245

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  安置房以后能升值吗?交易流程是怎样?

  导读:什么是安置房:安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。拆迁安置房也叫动迁房。是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房在房产交易中占据了一个比较重要的位置。

  都知道现在的房产交易是要比之前复杂的,但是同样的,时代进步之下,有些问题也有了改变,在于相关政策以及另外的一些方面上来说,其实都会有一定的可办理阶段,房产类型的增加也为有些事情办理提高了位置,安置房在近一段时间里经常就有问题,那么知道了安置房交易流程是怎样就会避免一些误差。以下就是小编为大家整理安置房以后能升值吗?交易流程是怎样?

  安置房以后能升值吗?交易流程是怎样?

  1.办理过户:过户的手续不复杂,带着过户申办材料,双方的身份证原件以及复印件、户口本、税费缴纳凭证、合同还有房产证,到场填写申请书,具体每个地方的房屋市场交易中心都有咨询处,在咨询处提前咨询需要哪些文件,因为不能的情况需要过户材料并不相同;

  2.签订房地产买卖合同:在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同付3成首付,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后再付后的1成。

  3.先办房产证:安置房过户,房产所有权人即安置房的开发商,应当先给安置房办理房产证,在安置房具有房产证后才可以进行过户。而办理安置房房产证的条件是安置房居住满5年。这就意味着,居住安置房满五年才能办理房产证,有房产证才能过户或者上市交易。

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