您当前的位置:首页>资讯>政策法规>土地出让收入划转,或许是为后续政策做铺垫?

土地出让收入划转,或许是为后续政策做铺垫?

更新时间:2021-06-21 16:47:52       浏览次数:1452

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

  土地出让收入划转,或许是为后续政策做铺垫?

  近日,即将上海、浙江、安徽等7省市自7月1日起开始试点,其他省市自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。此前财政部等四部门发布通知,将由自然资源部门负责征收的这四项政府非税收入,全部划转给税务部门负责征收,一时间,“土地财政”话题再次备受热议。此举或许是为后续系列政策的出台做铺垫。

  其实,目前有部分城市房价偏高,尤其是大城市,一个重要因素是地价高,以至于土地出让收入占地方财政总收入比例较高。也就是说,一旦财政吃紧,就可能会有地方政府按捺不住地有“卖地”冲动。加上有些地方城市的债务风险不小,2020年全国总体政府债务余额占GDP比重(负债比)为45.8%,低于通行的60%警戒线。虽说个别省份债务规模大,债务率大幅高出警戒线。但也不得不防个别地方债持续走高、财政开支加大,若是还有存在打起土地主意,以土地为抵押、寅吃卯粮,则会影响地方平稳健康持续发展。

  事实上,“土地出让金”划转至税务部门征收之后,反映出一些地方经济结构失调,对于土地和房地产过分倚重,可持续发展和抗风险能力弱等问题,必须引起有关方面高度重视,及时加以解决。房地产快速发展多年,政策指导与实际效果在一定程度上缺乏匹配度,为坚决贯彻落实“房住不炒”,需要对框架性政策进行调整,此举对房地产积极稳健发展具有较大象征意义,可以在一定程度上遏制土地出让金先征再返、少收土地出让金等乱象,是地方隐性债务、房地产领域严监管的其中一环。

  而值得注意的是,几十年的时间,中国经济创造了举世瞩目的增长奇迹,被全球经济学家公认为经济史上的杰出成就。在地方经济竞争发展之中,与土地相关的财政收入推动了我国工业化、城镇化进程,是中国基础设施超常供给能力形成的一大关键,这对快速改善城乡面貌、提高生产生活条件是一个有力支撑。未来,土地出让金收支更规范后,将会推动地方政府支出结构的合理优化,从而提高精细化管理的能力和水平。

  总的来说,土地与劳动、资本一样,是经济增长不可或缺的要素。既要客观认识土地出让对地方经济增长起到的作用,又要对其引起的负面影响保持警惕,采取措施。同时,这也为地方财政逐步减少对土地的依赖埋下伏笔。各地应抓紧转变发展方式,优化产业结构,更多考虑环境治理和民生改善,努力实现经济社会高质量发展和更高水平均衡。

免责声明:凡注明"来源:北京房产网”的所有文字图片等资料,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成建议,文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片均为效果图仅供参考,以售楼处实际情况为准。
  • 下一篇:新一轮房地产税或再试点,哪个城市更为合适?
  • 上一篇:那么房价会不会在2021年下半年出现转折?