中骏天峰
53000元/平米
三套房贷款政策的内容是什么？
相对于首套房、二套房，在贷款购买三套房贷款政策上就严格很多了，那就是认定为三套房，则无法申请购房贷款。因为就目前的情况而言，大多数银行特别是国有银行，都选择暂停审批三套房贷。银行这样严格执行的标准无疑给很多人贷款人造成了很大的压力。而这个时候了解三套房贷款政策界定、定义就显得尤为重要了。
一、以房为限
据了解，如果子女与父母共有一套房产，并且自己名下仍有房产，再购买是会被列作第三套；而且男女双方婚前都与父母共有一套房产，那么双方再购置物业时，大多数银行都会将这种情况列为第三套房产。
但是，如果说这两套房子都是父母在子女未成年时购买的，而且夫妻双方并无贷款记录，那么再申请购房时，可按照第一套房来对待。
二、以贷为限
根据多家银行咨询了解，在央行个人征信系统中可以记录个人在全国各地贷款信息，按照目前“认贷”标准，商业贷款、公积金贷款均被算在内，即使贷款已经全部还清，再贷款也会被认定为三套。
也就是说，你贷款买房过后的记录会一直记录在央行个人征信系统中，即使你把房卖了，转了。仍然算名下房产。
