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央行宣布全面降准,专家:对房地产是一个积极信号

更新时间:2021-07-11 16:51:44       浏览次数:1245

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  央行宣布全面降准,专家:对房地产是一个积极信号

  导读:据小编了解到:7月9日,央行发布新一期降准公告:中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。

  业内专家认为,此次降准在此前国务院常务会议上已经做过明确,所以基本上符合预期,其体现了今年下半年维持宽松货币政策环境的导向。

  对房贷和楼市有何影响?

  专家表示,鉴于这两年频频出现借小微企业贷款来变相支持房贷的做法,所以预计接下来对于此类资金的流向会有更多新的管控方式。

  从全国各大商业银行既有的做法看,对于各类小微企业申请信贷会有各类新的管控。后续对于公司注册时间不长、无实际经营的企业,尤其是个人注册的企业,更是要格外关注。对于各类借小微企业信贷资源变相投资买房的,要进行严厉打击。

  此次政策对于房地产市场的影响依然存在。虽然近几年各类降准都是定向降准,但是往往都会影响银行的信贷规模,但降准对于房地产依然有一定的正面影响。

  从实际过程看,银行当前聚焦的在于房贷集中度。若是后续降准政策后,银行可贷的资金规模增大,那么实际上在落实房贷集中度方面,由于可贷资金规模增大,那么房贷的占比会有所减少,所以客观上都会使得房贷集中度完成的压力减少。据此,今年上半年出现的各类房贷收紧的压力,会有所减少。

  但另外反过来看,要严管中介炒作降准的政策。每次降准的时候,往往也是中介违规炒作房源和房价的时候,这个时候需要注意政策落实,防范扭曲政策本意,积极促进房地产平稳发展。

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