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2020年买房必须知道的常识都有哪些?

2020-08-05       浏览次数:79

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   导读:城市不断的发展,人们的生活质量不断的提高,买房也受到了大多数人的关注,很多朋友在面对买房问题上有的时候却不知道怎么去了解,只是单纯的去在意房价和一味的听从售楼人员的介绍,其实这些时候,我们更应该多了解下买房前的准备工作,那么2020年买房必须知道的常识都有哪些?我们一起来看看!

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  2020年买房必须知道的常识都有哪些?
 
  1.评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内;
 
  2.看优惠,对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风;
 
  3.选楼层,中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中;
 
  4.查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》;
 
  6.购房定金,定金对买受人是极为不利的,使买受人在签约的时候处于不利的境地,买受人往往在定金不退的压力下,违心地接受开发商的不平等条款;
 
  7.签认购书,认购书基本条款要约定详细,对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效,要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本;
 
  8.买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足;
 
  9.看规划,买房当然要挑楼盘,挑小区,挑户型,但是也不能只看房子,还要看房子的位置。毕竟,决定房子价值最大的因素便是地段,建议在购置房产时,要切记紧跟城市发展的方向;
 
  总结:买房是一件大事,所以在任何一个买房环节都不可马虎,在面对买房的时候很多人依然是小白的身份,对买房知识根本什么都不知道,也不知道怎么去参考,那么以上就是小编为购房者小白们整理的2020年买房必须知道的常识,避免买房时被在售房人员的解说下被坑。

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