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买一个房子之后都需要交哪些税?

更新时间:2021-08-18 14:05:01       浏览次数:1245

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  买一个房子之后都需要交哪些税?

  导读:对于大多数人来说,拥有一套属于自己的房子,永远是人生中最重要的事,买房是件大事,也是件极其繁琐的事,除了交给开发商的房款,还有各种税费,那么买一个房子之后都需要交哪些税?我们一起来看看!

  买一个房子之后都需要交哪些税:

  1.交易手续费:住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;

  2.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;

  3.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;

  4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:①不含电梯:总房款×2%,②含电梯:总房款×3%,③部分试点楼盘按50~60元/m2收取,开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;

  5.银行按揭费用:如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。①抵押登记费:80元/户②权证印花税:5元/户③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%);

  6.印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证;

  7.契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

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