中骏天峰
53000元/平米
买一个房子之后都需要交哪些税？
导读：对于大多数人来说，拥有一套属于自己的房子，永远是人生中最重要的事，买房是件大事，也是件极其繁琐的事，除了交给开发商的房款，还有各种税费，那么买一个房子之后都需要交哪些税？我们一起来看看！
买一个房子之后都需要交哪些税：
1.交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡；
2.权属登记费：80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用；
3.物业管理费：从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费；
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：①不含电梯:总房款×2%，②含电梯:总房款×3%，③部分试点楼盘按50～60元/m2收取，开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金；
5.银行按揭费用：如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。①抵押登记费:80元/户②权证印花税:5元/户③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)；
6.印花税：在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证；
7.契税：90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。
