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这些验房的注意事项和小技巧你都知道吗?

更新时间:2021-08-18 17:38:05      来源:售楼处   浏览次数:0

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  在交房之后,入住新房是一件令人高兴的事情。但是在入住之前验房也是非常重要的一个步骤,所以我们在入住之前一定要了解验房注意事项及细节,但是很多人都不知道什么是“验房”以及“为什么要验房”,今天就给大家来说一下验房注意事项及细节,不清楚的朋友一定要了解一下。

  1.面积

  首先要检查的就是面积,国家的规定的允许误差是3%。这个问题在房价这么高的情况下,每个人都比较关心,实际的屋内使用面积,都可以测量出来,根据每个小区的公摊,也可以算出来。

  2.屋顶

  房顶的高度检验,在装修完之后用尺子量房顶,在一个区域房顶取4-5个点进行测量,层高误差不可超过3公分,如果是数值一样就说明房顶没有倾斜。

  3.空鼓

  地面和墙面的空鼓问题,可以用小锤子轻轻地敲一敲,有空空的声音就是空鼓,需要尽快修复。地面和阳台是不是有裂缝,要是裂缝在阳台的连接处的话,就要警惕起来,通知相关单位,因为阳台有可能会断裂。

  4.厨房

  验房时需要注意一下厨房的防水情况,。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花

  5.管道

  看管道,指的是排水/污管道。验收时,先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

  6.门窗

  我们在门窗的验收上,除了注意摇晃观察门窗是否牢固,外形上有无破损以及密封的程度外。还有一点十分重要,需要检查门窗是否加有钢衬。

  7.电路

  在验收时,每一个电路都要认真测试。因为是工程预埋管,很多种情况是看不见的。电闸需要每一个都试试看,能不能全部断电,分别控制哪几个地方,房子的验收很多人都会忽略,但确实是一个不容忽视的环节。

  


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