中骏天峰
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什么是住房公积金？公积金贷款买房有哪些利弊呢？
导读：人们在换工作的时候都在考虑是否有五险一金，对五险一金格外重视，公积金作为一种福利制度，在一定程度上为人们减轻了购房的压力。大家也都知道，公积金贷款与普通商业贷款相比，利率真的低了很多，手里省下了一大笔房贷利息。然而，随着我国房价的不断上涨，使用公积金贷款买房的人更多，那么什么是住房公积金？公积金贷款买房有哪些利弊呢？一起来看看！
什么是住房公积金：住房公积金指的是企事业单位给员工缴纳的长期住房储金。住房公积金是单位进行缴纳的，另外还需要职工缴纳一部分，单位将住房公积金存到个人账户里面，职工自行提取就可以了，住房公积金办理是有限制的，自由职业者和退休人员是不能办理的，住房公积金一旦缴纳，除非离职退休的情况下，其他情况下是不能停止的，具有稳定性。
公积金贷款买房有哪些利弊：
公积金贷款优点：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；
3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
公积金贷款缺点：
1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
2、公积金贷款金额有限制。
