中骏天峰
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什么是两限房？两限房跟自住房区别有哪些？
导读：随着房价飞速的增长，有许多购房者把目光投向了两限房这个房源市场。但是什么是两限房我想许多购房者并不是很清楚，两限房跟自住房区别有哪些？小编今天带大家一起来看看！
什么是两限房：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
两限房跟自住房区别：
1.购房客户不同：两限房严格限定了户口、收入和家庭资产，而且名下无房或人均住房面积特别小，低于一定数值，范围较小。即便如此，也有很多人在轮候，保障房始终是供不应求的。自住房则没有做出对收入和财产有过多限定，只要符合限购政策的客户都可以。
2.限价层次不同：一般来说，两限房价格比较低，自住房价格相对较高，而且跟定周边房价，随市场浮动定价。不过，自住房的定价原则比较明确。
3.优先条件不同：两限房的优先条件比较多：大病、老龄（超过60）、重残、军转、拆迁等等。
4.备案顺序不同：两限房是先申请备案，有房子再参加摇号；自住房是先有房，之后再申请。
5.申请方式不同：两限房是从户口所在街道或者居委会领取表格，填写完整之后，上交给所在居委会或者街道。街道再上交到所在区县备案。
6.价格不同：两限房的价格不随市场变化，从07年到现在，一直是5000~10000元每平。
7.申请条件不同：两限房申请条件比较严格，必须京户，3人及以内家庭年收入8.8万以内，4人家庭及以上年收入11.2万以内，家庭总资产（含存款、房屋、汽车、有价证券等）不超过58万（4口人及以上不超过76万）。
