您当前的位置:首页>资讯>买房知识库>选房知识>买房避免烂尾楼的情况都有哪些?

买房避免烂尾楼的情况都有哪些?

更新时间:2021-09-16 14:53:23       浏览次数:1325

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

  买房避免烂尾楼的情况都有哪些?

  1.选择购买现房:一般情况下,购买现房可以避免楼盘烂尾的情况,因为现房项目已经封顶,不存在停工的可能,可以即买即住。

  2.选大开发商开发的楼盘:选择一个资金实力强的开发商很重要!,大开发商的资金实力都很强,很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题,延期交房等违约情况也不易发生,会比小开发商建设的房子更有保障。

  3.看开发商的资质:其实,开发商的资质有一定的判定标准,经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级,不同对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同的。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商,这样可以避免烂尾的情况,将来的生活也会更舒适省心。

  4.看五证是否齐全:所谓“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售,往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾,因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全,拒绝五证不全的项目。另外,不同的楼栋对应不同的预售证,所以要注意看自己欲购买的房屋楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。

免责声明:凡注明"来源:北京房产网”的所有文字图片等资料,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成建议,文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片均为效果图仅供参考,以售楼处实际情况为准。
  • 下一篇:楼房的楼层挑选技巧都有哪些?一起来看看!
  • 上一篇:购买房屋单价和总价哪个重要?