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购买新房的注意事项都有哪些?

更新时间:2021-09-22 17:36:18       浏览次数:1245

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  购买新房的注意事项都有哪些?

  1.样板房:样板房你看看,不要过于相信和被迷惑,样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间,你一般看不出应看到的问题;

  2.置业顾问:多和周边的楼盘置业顾问聊聊,毕竟他们比你懂得多,作为同行业的必定会知己知彼,至少比你要了解彼此之间的优缺;

  3.房型:房型比较好的方正,南北向会比东西向贵(具体也要看楼的朝向),各屋有窗会比较好,包括卫生间和厨房;

  4.挑楼层:超过30层的楼,建议16-20层(电梯一般在中间)20层的楼,建议12-15层;

  5.产权:产权是50年还是70年,还是小产权;

  6.开发商的信誉:网上搜搜开发商名字,查询开发商以前开发商楼盘的名称,从论坛微博等渠道,获取开发商的信誉度如何;

  7.定金和订金:很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处,简而言之定金是交了不能退的;

  8.老带新的优惠:一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费,但是销售不会主动说,可以问问看有没有这样的优惠;

  9.预售证:我们需要看的是五证是否齐全,一般有预售证,其他证基本也有,会在售楼部位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的,消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子,拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的。

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