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2020年买房签订购房合同注意事项都有哪些?

2020-08-12       浏览次数:772

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   导读:买房签订购房合同是一个很让人头疼的事情,面对购房者的小白,根本不知道去看什么,需要了解什么,那么2020年买房签订购房合同注意事项都有哪些?以下小编带大家一起来看看!


 
  2020年买房签订购房合同注意事项都有哪些?
 
  1.注意合同文本的补充协议:购房者要注意合同中,是否有保护交易公平的条款,而且要注意补充协议里是否加以取消;
 
  2.检查房屋质量后在签约:购房者应先认真阅读《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的全部内容,将其质保书作为合同的一种附件;
 
  3.买期房要约定资讯条件和时限:房屋所有权转移即产权过户;房屋使用权即实物交付;
 
  4.注意期房所约定的建筑面漆:在填写面积使不仅要填上总体建筑面积,还要写上该房屋的套内和公摊面积;
 
  5.是否具有相关证件:在购房者所购房屋预售范围内,检查开发商是否拥有预售许可证,同时还要查看开发商是否具有该房屋的大产证;
 
  6.要使用规划的文本合同:开发商在签订合同时,都会要求购房者签订协议书,交付一笔订金。其实这个程序并不是必经的程序,而且这笔金也常常会引起订金纠纷;
 
  7.首选了解开放商是否证件齐全:齐全的开发商共有“五证”即国有土地使用证、房地产开发证、该工程开发许可证、商品房销(预)售许可证和建筑的工程规划许可证。
 
  总结:以上内容,就是2020年买房签订购房合同注意事项,房不像买普通的商品,觉得不合适后可随意退换或是自认倒霉,买房涉及金额大,风险也较普通商品要高,签订购房合同尤为重要,而普通的购房者缺乏相应的法律知识,对于购房合同的了解并不完全。
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