中骏天峰
53000元/平米
不少人选择买房子，都是想要公积金贷款买房的。公积金贷款买房利率比较低，还的利息也是比较少的。但是，并不是所有人都可以选择公积金贷款的。公积金贷款买房也是需要贷款人满足一定的条件的。而各地公积金贷款买房的限制条件有所区别，各地要不同对待。那么，公积金怎么贷款买房？公积金贷款买房怎么算？
公积金怎么贷款买房
1、购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理ZX领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
2、申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上HK簿(HK簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理ZX审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方HK簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同；
4、申请人在指定日期到住房公积金管理ZX代办银行窗口划款，并领取银行回执。
公积金贷款买房怎么算
1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和.
2、贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金ZX认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
3、贷款金额不高于单套住房公积金贷款高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款高额度为90万。
4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
由此可见，想要公积金贷款，需要向公积金管理ZX开具公积金缴存证明，其它材料都齐全的情况下，就可以向银行申请贷款了。但是，为了保证资金的情况，银行需要对贷款人经济实力等进行审核，审核通过了，才能进行办理公积金贷款了。当然了，各个地方政策不同，可以买房之前咨询当地公积金管理ZX。
