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物业管理费的收费标准

2019-08-29       浏览次数:58

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       对于物业我们还是比较了解的,尤其是到年底的时候,一部分物业的工作人员会挨家挨户的收取物业费,很多住户虽然每年都在循规蹈矩地交着物业费,但是对于物业费金额多少的制定并不是很清楚。那么,物业管理费包括哪些?物业管理费的收费标准是怎样的?

物业管理费包括哪些
       1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
       2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
       3、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水;购买或租赁必需的机械及器材的支出。
       4、物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
       5、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用;公共区域植花、种草及其养护费用。
       6、更新储备金,即物业配套设施的更新费用;聘请律师、会计师等专业人士的费用;节日装饰的费用。
       7、管理者酬金;行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
       8、公共电视接收系统及维护费用,以及其他为管理而发生的合理支出。

物业管理费的收费标准是怎样的?
       1、物业管理费收费标准的高低是根据小区的大小、物业公司的资质、小区的属性(电梯或多层)等多种维度来进行计算的。
       2、一般情况下,物业管理费收取标准越高,那么物业管理公司的收入就越高。但是收取标准并不是物业想收多少就能收多少的,而是要受国家有关政策法规的制约。
       3、物业管理费收取标准还要与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高的话,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。

       物业管理费包括哪些?物业管理费的收费标准是怎样的??这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒大家,如果物业费公正合理的话,是要按时交物业费的,因为如果不按照规定日期缴纳的话,物业公司可能会按照相关规定收取一部分滞纳金。
 
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