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中海富华里富园和汇园的区别是什么?价格多少钱?

更新时间:2023-01-05 15:42:47      来源:中海富华里售楼处   浏览次数:0

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  海淀全新的中海富华里户型建面为80-140㎡的2-4居,中海富华里售楼处电话:400-078-5800

  西北旺0013地块【富华里富园】,北至玉河路,南至皇后店北一街(规划),西临规划路,东至规划绿地。占地面积约4.78万平方米,建面约7.17万平方米,容积率1.5,中海以41.975亿元+3.6万平方米现房销售面积竞得,住宅楼面价5.85万元/平方米,中海富华里富园销售指导价8.5万元/平方米。

  西北旺0015【富华里汇园】、0016地块【幼儿园地块】,0015住宅地块占地面积约4.23万平方米,建面约10.5万平方米,容积率2.4;0016地块配建3200㎡幼儿园;中海以55.775亿元+4000平方米现房销售面积竞得,住宅楼面价格5.49万元/平方米,中海富华里汇园销售指导价8.2万元/平方米。

中海富华里

  近期即将开盘的是中海富华里富园,三个地块对比,中海富华里富园有两个特点:

  1、住宅地块占地面积较大,1.5容积率。占地大,建面小,房源较少,居住舒适度较高。

  2、现房销售面积占比达到了50.18%,现房销售部分比期房销售面积还大,前期开盘房源套数仅370套。

  中海富华里汇园有三个特点:

  1、占地面积比富园小,但是因为容积率的问题,汇园建筑面积比富园多了3.33万平方米,汇园多出来的3.33万平方米相当于富园首期开盘面积的93%,如同等户型下,相当于汇园比富园多建344套房左右。

  2、有配建3200平方米幼儿园,距离幼儿园近,为未来家有幼儿教育需求家庭提供了便利性。

  3、也有现房销售面积,不过只有4000平方米,也就是说,如果富园没有买到,汇园选择机会会更大。目前汇园还没有消息。

中海富华里

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