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新房还没入住要不要交物业管理费

2019-08-29       浏览次数:85

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       小区自从有了物业管理公司,物业管理费也成了买房要考虑的成本之一了,有些朋友说,自己买了房但还没入住,没有享受到物业管理的服务,那这种情况下就不用交物业管理费了吧?答案是要的,因为空置物业也是交物业管理费。新房还没入住要不要交物业管理费?一问内行人,后悔没早点听说。

       可能很多人都觉得这种规定不合理,合不合理我们先不说,空置物业交物业管理费是有法律可依的。国务院分布了《物业管理条例》第二条,物业得理是指业主通过聘请物业服务企业,业主跟物业服务企业根据物业服务合同约定,房子跟配套设施设备还有相关场地的维修维护管理,维护物业管理区域内的环境卫生跟相关的秩序活动,物业管理它针对的是物,还有物相关的活动,因此不管你有没有入住,物业公司的维护工作都是在进行的,都是在保障你所拥有物业具备正常使用的可能,因此就需要你付相关的费用。

       空置物业没人住的话,物业管理公司会对这个物业更加的关注,像是小偷光顾还有墙面如果开裂了,那都是要物业管理公司花人力物力的,不但保障个人物业的正常使用,也保障同小区楼房的其他人不会受你的房子影响。空置物业也是可以减免的,开发商要是没按期交房的话,那物业管理费就由开发商来全额交付,物业管理费就不需要你来承担了。

       要是房子验收后交了钥匙,那没有装修不具备居住条件,可以申请减免管理费,一般就只收物业合同约定收纳标准的百分之七十至九十,长期空置的房子向物业申请最高可达百分之七十的减免,不过长期空置有明文规定,那就是收楼后半年连续无人入住的情况下,才算是空置的房子。

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