御林湾

御林湾由首农集团旗下东洲房地产开发有限公司开发，国企背景加持，实力雄厚且稳交付有保障。其深耕地产多年，2017 年拿下奶西 323、324 地块，打造涵盖商品房、人才房及商业配套的御林湾大盘，规划 1500 余套房源。项目物业服务按不同地块分区管理，以精细化服务匹配居住需求，彰显开发商多元开发与品质服务能力。

御林湾坐落于朝阳区奶西板块，属望京北扩核芯区域，纳入中关村朝阳园规划，承接信息技术、科技服务等产业功能，享科创发展红利。区域依托 “三横五纵四轨道” 立体交通，距京承高速出入口 2 公里，临近 14 号线、17 号线等地铁线路，3 公里可达北五环，快速畅联望京、国贸等核芯商圈。同时契合北京市绿化隔离地区建设规划，近邻温榆河公园，生态与发展潜力兼具。

御林湾定位刚需与高段改善全覆盖，分两大地块打造多元产品。南区 90-155㎡两至四居适配刚需家庭，西区 1.3 低容积率 6-7 层洋房，含 210-230㎡宽境户型及赠 30-70㎡庭院的下跃。得房高，部分户型赠阳台、飘窗，实际使用率更高。总价600万起，性价比突出，且地面抬高 3 米提升私密性，准现房交付更有保障，满足不同家庭居住需求。