中骏天峰
53000元/平米
２０２１北京市购首套房政策认定标准都有哪些？
导读：无论在哪个城市购房，首套房都是可以享受一定的优惠政策的，例如低首付、低利率。所以很多人想要以首套房的名义购房，但是买房付款那刻，才能真的知道自己需要按照首套还是二套交首付。此前也有购房人因为功课没有做足，准备少了首付款，而终没有买成房。那么小编为大家整理２０２１北京市购首套房政策认定标准都有哪些？我们一起来看看！
北京市购首套房政策认定标准：
１．夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。
２．个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。
３．个人名下如果有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。
４．全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。
５．全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。
６．贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。
７．贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。
总结：首套房和二套房的购买有了诸多差异，包括首付比例，贷款利率等都有不同的规定，那么以上就是小编为大家整理的。
