中骏天峰
53000元/平米
洋房和高层的区别有哪些？你知道吗？
导读：很多的购房者在购买房子的时候都会把高层和洋房混淆。但是洋房和高层之间确实是有不少的相似之处，但却仅仅存在于“外表”。多层与洋房仅有的相似之处只是楼层数上略相近，从价格、居住舒适度、品质感、容积率等方面来说都是大不一样的，总体上说，洋房的住房环境要好过高层，当然价格肯定也是高上不少，那么洋房和高层的区别有哪些？你知道吗？
洋房和高层的区别：
1.从物业费区分：大家购买了房子之后肯定小区里面都是有配备了物业的，所以大家每一个月都会缴纳物业费，一般来说，洋房的物业费差不多都在3.8－4元／㎡（具体以实际为准，仅供参考），但是高层的物业费就相对较低了，大家不要小看物业费，一年下来物业费也是一笔不小的开销，当然了，对于那些花钱不手软的就另当别论啦。
2.从电梯数量区分：现在大家购买的房子一般都是有配备了电梯的，所以大家如果购买洋房，那么在电梯方面的体验度肯定是非常好的，洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。
3.从价格上区分：在价格方面，洋房的购买价格肯定是会比高层要贵一些的，洋房的楼层普遍都是不高的，所以如果购买了花园洋房大家就可以拥有私人花园，但是洋房的房屋的户型方正，并且房屋的户型不能随意改动。而小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，但是公摊的面积大，所以大家购买了之后需要交的物业管理费也贵一些。
4.从外部形态来看：从建筑类型上面来看，洋房与高层之间是完全不同的，并且两者在外形上也是可以进行分辨的，洋房一般为６层以下多层板式建筑，以４、５层为主，外国建筑风格明显，而且绿化率比较高，一般都是修建在郊区，并且首层赠送花园，顶层赠送露台，但是也有将户外绿化景观引入室内的情况。高层住宅一般都是修建了几十层的房子，并且在一般情况下，是无车库和花园赠送。
总结：如今的建筑类型有很多种，购房者在选择房屋的时候可以参考的也就更多，大多数购房者在买房时会选择购买高层住宅，因为这样的建筑类型会比较便宜，至少相对于别野或者洋房来说比较便宜，而稍有经济条件的人会选择购买洋房，但是也有人在洋房和高层住宅中犹豫不定，以上就是小编为大家整理的！
