中骏天峰
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购房贷款知识：等额本息和等额本金的区别在哪？
导读：什么是等额本息：等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。什么是等额本金：等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。那么关于等额本息及等额本金两种房贷还款方式，相信大家或多或少都有了解一点，那么等额本息和等额本金的区别在哪？我们一起来看看！
等额本息和等额本金的区别在哪：
1.利息不同：即便是同样的贷款额度，由于等额本息所支出的总利息要比等额本金多，所以利息相差也很大。随着贷款年限越长利息相差就越大，而等额本金第一个月还款额多，之后逐月减少，所支出的总利息比等额本息少。
2.适合人群不同：一般来说，购房者在选择还贷方式的时候，要根据自身的需求来进行选择而得本息比较适合每个月有固定收入的家庭，特别是年轻人来说，随着自己的职场经验增加收入也会随之提升，所以选择等额本息还款方式还可以缓解贷款压力、提高生活质量。但是如果选择等额本金的话，前期资金压力就非常大，因此等额本金适合有一定存款的用户，或者是工作能力强，未来收入预期良好的人，在有一定资金实力的时候，才能负担得起前期所还比较高的月供。
3.不同的定义：等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法的大特点是本金逐月增加，而利息逐月减少。等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这样，本金不变，利息逐月减少。
