中骏天峰
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解读：2021北京购房贷款政策规定新消息！
导读：曾经“我想有个家，一个不需要多大的地方......”，这是歌手潘美辰的一首歌，这首歌也表达了现代人买房的愿望，不管在什么时候，能有一间属于自己的房子是很幸福的事情，然而房价上涨阻碍了很多人买房的心愿，还好现在可以贷款买房，那么2021北京购房贷款政策怎么样？我们一起来看看！
2021北京购房贷款政策规定新消息：
1.关于其他各项情况：1.正式生效时间是以发布次日开始计算，也就是3月18日2018北京限购政策解读(新)投资创业。2.生效节点，是以网签为准。没有网签的，就算签了合同，也只能执行新政。如果之前已经网签，应该可以还按老方案执行。但是如果您办理贷款的银行有特殊要求，则按照这家银行的要求来。
2.关于是否影响购房资格:1.购房资格、税收政策按照原口径执行。2.请注意，即使原来在外地有过贷款，也不影响自住房的申购，也不影响现在的棚改政策等等。3.这也就是说，有可能您会按照首套申购成功自住房、按照首套缴税，但是要按照二套房贷款。
3.关于“认贷”:1.“认贷”指全国范围内!2.“认贷”包括认记录!这也就是说，不管你之前有没有还完贷款，只要在人行系统中显示有过住房贷款记录，都受影响，都会至少按照二套算。3.“认贷”中不管有多少笔，都只认一次！比如有网友说自己在外地有两次购房贷款记录，在北京还有一次公积金贷款记录，这种怎么算?事实上，这些只算一次!也就是说“认贷”只分有和无，“有”就算二套，“无”就算首套！4.公积金和商贷在系统中都能显示!现在政策是确定的二者互通互认。
3.关于“房”的认定:.新政中的住房，指的是住宅!不包括任何政府本身已经在打压的“商住”伪概念。无论是在认房产、还是在认贷款记录时，只认住宅!2.所谓“家庭名下房屋”，只看你准备交易新房时的当下节点2018北京限购政策解读(新)2018北京限购政策解读(新)。如果你曾经名下有3套房、5套房，但是已经全都卖了，那么从“认房”的角度，属于名下无房。3.所谓的“认房”，只认北京市市域范围内的住宅。请注意，如果您在延庆有一套房，在怀柔有一套房，也是算“有房”，不是仅仅指城区。
