中骏天峰
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购房网签注意事项都有哪些?
导读:什么是网签:购房合同网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。相关部门会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询,这是为了让房地产交易更加透明化。此外,已经网签过的房屋无法进行第二次网签,一定程度上避免了"一房多卖"的情况,不过签合同后,还是可以撤销的。
我们都知道,在房产交易中有个非常重要的环节——“网签”。买过房的人肯定都经历过,没买过房的人也可能听说过。但是,大多数人并不清楚网签的真正意义,那么购房网签注意事项都有哪些?一起来看看!
购房网签注意事项都有哪些:
1.那另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。
2.我们一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
3.面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
4.一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
5.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,不能马虎。
6.我们一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。