中骏天峰
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2021楼市迎来大变动，房市又一政策被取消？
导读：大城市内部人口数量的增加为它们的发展带来了很大的推动，很多城市的外来人口都占到了很大比例，并且是推动城市发展的主要力量。年轻人们愿意来到大城市发展，不光是短暂的发展，而是想长期地扎根在这里，正所谓“人往高处走”。所以，买房就成为了现在年轻人首当其冲的一个任务。房地产行业这几年在我国可谓是愈发的火爆，没有房的向赶紧买套房安家，有房的想再次购买进行投资，所以买房的人数在急剧增加。这位房地产行业带来了很大的好处，让该产业的发展更加兴盛。那么，2021楼市迎来大变动，房市又一政策被取消？我们一起来看看！
2021楼市迎来大变动，房市又一政策被取消：
将被取消的“预售”政策:
房屋的预售其实就是房产商与购房者产生的协定，在房子还未建好时，由购房者按一定的比例缴纳定金，而开发商需要在约定期限内交房。这一政策的建立是在上个世纪九十年代出台的《城市房地产管理法》中。它与公摊面积被戏称为房地产发展史上并驾齐驱的两大“伟大”发明。
在早期商品房预售是具有着很大的积极作用的，为房地产市场带来很多的流动资金。对于房产开发商而言，建造房子的前期成本非常高昂，在预售政策下，这种方法能够扩大自己的融资途径，降低自己的成本预算，预防建造过程中资金断裂的问题，也不必担心房子在竣工后，难已售出的风险。很多之前不是这一行业的企业也开始转战房地产，在现阶段10万房产企业中，有八到九成是半路出家。对于购房者而言，提前缴纳定金，不必担心后期房价上涨，也无需一次性交清购房总款，而且预售房的价格相较成品房价格会降低一些，减轻了经济压力。
那么这样互惠互利、合作共赢的政策为何在近年来屡受诟病，甚至到了要被取消的地步？
为什么取消预售模式:房产市场的火热吸引了很多的开发商，但这些企业良莠不齐，有些不负责任的房产商为了提高自己的预售优势，提出比其他家更快的竣工期限，工程期太短，导致后无法按时交房，只能不断延期，购房者毫无办法，只能苦等。甚至部分无良商人为了能够节约成本，不注重房屋质量，在验收房屋时出现墙体开裂、渗水漏水等问题。对购房者来说，辛辛苦苦赚钱买的房子就成了“开盲盒”，购房只要一张纸，买到的房子是好是坏，只能凭运气。以上种种问题的存在，都在表明房产预售政策已经不是上个世纪的好模样了，它带给消费者的负面影响远远超过了正面作用。
