中骏天峰
53000元/平米
买房知识：2021购房交首付要注意什么？
导读：买新房首付一般是多少：1、购买新房的时候，若使用商业贷款，那么高贷款金额是贷款成交价的八成，而房屋首付款少需要支付两成。例如：房价是100万元，扣除完税费，首付款需要缴纳20万元。2、若采用公积金贷款买房，高可以贷款的金额是60万元，只要买房人的个人流水和收入证明足够的话，而需要支付的房屋首付款的金额=买房成交的金额—60万元，那么购买新房都有哪些注意事项我们一块看看！
买房知识：2021购房交首付要注意什么：
1.再交首付款之前，一定要明确并且留意合同中的交房时间，好将物业费等问题都详细的写到合同当中。特别要注意房地产开发商延期交房或是逾期交房，是否有违约责任或是赔偿等条款，在合同里面对不合理或是抠字眼的条款拒接受。而且好能将交房日期明确到何年何月何日都写到合同当中。
2.对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果有开发商让你先交一部分的首付款，但是不签订合同只给你收条的话，购房者不要接受。
3.在买房的时候，一定要注意房地产公司使用的是不是标准房屋买卖合同文本，要知道只有房地产管理部门统一印制的才是正规文本。要看看合同上面有没有房管局的印刷凭证，也就是合同编号。
4.确认房地产开发商是否具备楼盘五证，其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围。
5.一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况，确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买。
