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房产知识:购买准现房的好处都有哪些?

更新时间:2021-06-18 17:06:37       浏览次数:1457

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  房产知识:购买准现房的好处都有哪些?
  导读:什么是准现房:准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房,政府按照期房进行管理,必须办理商品房销售许可证才能销售,那么购买准现房的好处都有哪些?我们一起来看看!


  购买准现房的好处都有哪些:
  1.购房纠纷少,风险小:一般而言,从购买期房到交付入住,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位,生活设施基本都已经成形,所以价位上也呈现出相对稳定的状态,也便于对比周边价位和环境进行考虑。
  2.眼见为实,规避烂尾楼:准现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,购房者可让置业顾问带着自己实地考察,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。
  3.小区周边环境易勘察:有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了,你可以考察所买的小区的配套是否合适。
  4.买得早不如买得巧:对于开发商来说,房型的推出往往讲究好坏参半的手法,先抑后扬的手段也常常出现,为了保证后期销售的顺利进行,许多开发商都喜欢将好房等放在较后的阶段推出。对于那些比较追求居住质量的置业者来说,有时候不妨将脚步放缓,看准了好房再下手。
  5.配套已成熟,未来价值增长可期:对于购房者来说,房屋内部的空间布局往往是大的考量因素,但是平时看房型图,缺少空间体验,在后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计,也可以避免对户型图的过分信任,更有利于对房屋空间结构进行把握。
  总结:由于近年来楼市火爆,房源紧俏,大量的楼盘早在期房时就已被抢购一空,根本无须销售现房。购房者在买房时,经常看到的是期房。由于购买期房的未知风险比较大,大家在买房时都希望可以买到满意的房屋,所以除了期房之外,还有一种准现房比较受欢迎,以上就是小编为大家整理准现房的好处。

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