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板楼和塔楼的区别

2019-08-29       浏览次数:136

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       房子对于一个家庭来说是非常重要的财产,很多家庭一生可能就购买一套房子,所以大家在选房子的时候,会注意跟房子有关的很多因素,包括房子的价格、地段、户型等,为的就是买到一个居住环境好的房子,选房时很少有人会注意板楼和塔楼的区别,甚至不清楚板楼和塔楼是什么意思,今天小编就来讲讲,板楼和塔楼的区别是什么呢?

板楼和塔楼是什么意思?
1、板楼
       板楼是对建筑结构的构筑物的称呼,板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上,长度明显大于宽度,板楼有两种类型,一种是长走廊式的,各住户靠长走廊连在一起;第二种是单元式拼接,若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
2、塔楼
       塔楼一般是指高层建筑,塔楼一层会有若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同,这种楼房的高度从12层以上到35层,超过35层是超高层,塔楼一般是一梯四户到一梯12户,简单描述就是看到建筑显“细长”。

如何区分板楼和塔楼?
1、从平面图看
       塔楼的平面图特点是,一层若干户,一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面,平面的长度和宽度大致相同。板楼的平面图上,长度明显大于宽度。
2、从建筑形态来看
       板楼和塔楼的建筑外形有很明显的区别,我们在买房时,很容易就能分出塔楼和板楼,简单地说塔楼比较高、比较方;板楼比较矮、比较长。
3、从居住体验来看
       塔楼区的楼外环境通风远远好于板楼区,优于板楼围合小区的环境质量,也就是说当室内要求通风时,开窗要解决的不只是对流及加大通风量的问题,同时要力求从室外进入室内的空气质量是好的。但塔楼由于建筑的特点,不可能做到户户朝阳,一般会有不同的房型和朝向,价位也会多样,选择余地也大。塔楼和板楼相比,塔楼的使用率较低。

买房子时还易忽视哪些问题?
1、楼间距
       楼间距是应该采光通风的重要因素,楼间距简单说就是楼的总高度和楼与楼之间的距离的比例。楼间距比例越大,楼与楼之间的距离就越大,品质就越高,生活私密性就越好。
2、绿化率
       随着人们对生活环境要求的提高,绿地率已经成为选房时不可忽略的一大因素了,绿地率是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住用地的比率。一般小区的绿地率不能低于30%,但市核心的楼盘、单体楼很难达到这个比率。市区的楼盘能到达40%以上就很不错了。
3、车位比
       就算你现在没有买车,也不代表今后你不会买车,有车就要考虑停车位的问题,在钢筋水泥的都市中,你的爱车是否有“安身之所”,车位比就成为一个至关重要的概念。

       以上就是关于板楼和塔楼有什么区别的介绍了,看过小编讲解的内容,相信大家都比较清楚了吧,对于首次买房的朋友来说,没有太多的经验,在选购房屋的时候就容易忽视掉一些应该注意的问题,等到入住之后才后悔就来不及了,所以买房之前做一些准备工作还是很有必要的。

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