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买房流程顺序你都知道吗?

更新时间:2021-07-10 17:40:28       浏览次数:1245

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  买房流程顺序你都知道吗?

  1、评估购房能力:虽购房者在买房之前首先需要评估自己的购房能力,如今很多城市都实行了限购限贷的政策,但是不同的城市有着不同的购房政策,因此在购房前需要考虑自身的购房资格,预估自己的经济实力,来确定自己能在哪些区域买房。

  2、看房选房:很多购房者买房都是为了自己住的,不管是购买新房还是二手房,大家都习惯在网上先查询房源信息,但是网上所看到的信息只是一部分,实地看房不能忽略,购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括:考察开发商销售的项目是否五证具全、楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率、户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准、楼盘周边生活配套是否方便等。

  3、缴纳定金或订金:购房者看中一套房子之后,销售人员会要求购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源,缴纳定金之后,在一定时期内缴纳首付就可以了。如果尚未开盘,缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格,需要开盘当日进行选房。

  4、签订购房合同:缴纳定金之后,购房者就可以和售房者约定时间来签订购房合同了,签合同的同时购房者需要支付首付的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证,在签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款。因为购房合同是购房者你好的法律保障,因此,在签订购房合同时,还要补充协议中的义务、和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

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