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建筑面积和套内面积的区别和关系

2019-08-29       浏览次数:61

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       国内房地产市场的行情相当不错,这也导致房屋的价格一升再升,正由于房屋的价格实在是太过昂贵,因此人们购买的房子面积都比较小。不过人们在购买房子之前,一定要了解建筑面积和套内面积是什么以及建筑面积和套内面积有什么关系这两个问题,这样才能知道自己购买的房子价钱是怎么计算的。

建筑面积和套内面积是什么?
1.什么是建筑面积?
       建筑面积指的是指建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲,建筑面积是你买房时销售说的面积,是会呈现在房本上的面积。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
2.什么是套内建筑面积?
       套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积,其中,套内分摊面积包括套内分摊的墙体面积和阳台面积。套内使用面积是指实际能自己使用的面积,通俗来讲是地毯面积,即能铺地毯的面积就是你能切实使用的面积。
       分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙,墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。如下图,中间的墙壁为AB两户共用的墙壁,墙体宽0.4m,长为15m,墙体总占地面积为6㎡,则AB两户分别承担3㎡的墙体面积。

建筑面积和套内面积有什么关系?
       建筑面积和套内建筑面积,都关系到你要交多少钱。
       1.建筑面积,购房者买房入住时,物业费的收取,是按照建筑面积的平米数收取的。例如100㎡的房子,物业费2元/㎡/月,收取一年的物业费为2400元。
       2.套内建筑面积,套内建筑面积是衡量所购房屋价值的指标,且套内建筑面积越大,房屋面积的使用率越高。总价100万的房子,同样是建筑面积100㎡,套内建筑面积85㎡和套内建筑80㎡的房子单价对比,85㎡的房子单价相对更低。
       建筑面积和套内面积有什么关系?关于建筑面积和套内面积的关系,小编在这里就不多说了,不过了解了这些内容的关系,才知道自己购买的房子到底有多大的面积,也能够对装修有一定的帮助。建筑面积和套内面积是什么?两者之间虽然有不同之处,但是也有一定相似的地方。
 
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