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购房注意五证二书一表

2019-08-29       浏览次数:43

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       有很多的朋友们在买房子的时候,对于房屋的手续问题不太了解,说的五证二书一表,相信很多的朋友们都不清楚是指的哪些东西要买房子自然是要注意房屋的质量问题,而这些证书自然是对房屋质量的一种,肯定那么五证,二书一表是什么?五证二书一表哪里能查到?我们来了解一下相关知识。
 
五证二书一表是什么?
       1、“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 上述证照不全则容易引发纠纷,因此,购房前,购房人应当向房地产开发商或有关部门了解上述情况,或者要求开发商出示相关证件。
       2、如果你购买的是现房,在签订合同之前,应当了解该房屋是否已经验收合格,你可以要求开发商提供相关的验收合格证明。销售住宅用房的开发商还应当在交付房屋时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
       3、一表其实指的是装裱好的营业执照,即《企业法人营业执照》,首先要清楚房地产开发商(售房人)是否具有开发建设销售商品房的法定资质。
 
五证二书一表哪里能查到?
       若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
       在买房这件事情上大家一定不要马虎,毕竟是大事情,以上就是关于五证二书一表是什么和五证二书一表哪里能查到的相关介绍,在买房屋之前,购房者可以向当地的开发商咨询了解一下关于证书的事情,这样也能保证自己购买的房屋质量上没有问题。
 
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