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购房者个人自行办理房产证流程都有哪些?

更新时间:2021-08-04 17:35:25       浏览次数:124

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  购房者个人自行办理房产证流程都有哪些?

  导读:买房中房产证是比较重要的一个证件,只有房产证上写上自己的名字才能够证明房子是自己。房产证是房屋所有权的一个凭证,所以拿到房子就要办理房产证。不过对于房产证办理流程可能很多人还不是很清楚。没有关系,接下来,小编为大家整理购房者个人自行办理房产证流程都有哪些?供大家置业参考!

  购房者个人自行办理房产证流程:

  第一步:确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的后期限以及办理完毕后的及时通知义务等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

  第二步:到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门查询,以免跑冤枉路。如果要办两个证,有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。

  第三步:拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

  第四步:填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需领取哪些文件,一次领齐全,免去奔波之苦。

  第五步:缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件,一旦遗失会影响产权证的办理。

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