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北京限购政策:打击“假离婚”变相炒房!

更新时间:2021-08-07 18:05:02       浏览次数:1245

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  北京限购政策:打击“假离婚”变相炒房!

  导读:随着北京购房的条件限制,很多人为了有购房的权限,都打假离婚,“通过‘假离婚’买房的确实不在少数。”北京市丰台区某房产中介一位工作人员告诉《证券日报》记者,“按照之前的政策,一对夫妻如果名下有两套房,就不允许再买了。如果想再买,理论上可以通过离婚把房子全部过户到一人名下,另一个人再买一套;然后通过再结婚,把房子过户到一个人名下,再离婚,再买,形成‘套娃’。”

  北京楼市调控政策进一步收紧。8月5日,北京市住房和城乡建设委员会(以下简称“北京市住建委”)官网发布《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(以下简称《公告》)指出,自8月5日起,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。

  “整体来看,本次出台的政策主要针对购房方面进行加码调控,预计将有效打击采取‘假离婚’等违规手段进行购房的行为,促进房地产市场健康稳定发展。

  北京市住建委表示,今年上半年,受需求释放、“学区房”、违规资金流入等因素叠加影响,北京市二手房成交过热,价格上涨。为落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,北京市保持从严调控的政治定力,着力“打补丁”“堵漏洞”,进一步完善房地产市场调控长效机制,促进市场平稳健康发展。

  经北京市政府同意,北京市住建委于8月5日印发《公告》。相关负责人表示,在《公告》发布前提交离婚申请,尚未正式办理离婚登记的,离婚后仍然按照原先的政策执行。

  陈霄表示,北京市此前执行的商品住房限购政策,是京籍已婚家庭在北京只能拥有两套住房,京籍单身家庭只能拥有一套住房;非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。换句话说,如果原家庭在离异前已拥有2套及以上住房的,按照新规,离异后,双方3年内都不能在本市购房。

  陈霄认为,北京市坚持“房住不炒”定位,此项调控属于“打补丁”政策,是对以往政策的查漏补缺,或将有效遏制利用“假离婚”手段来购房的违规现象,有利于市场平稳发展。

  “此次政策明确,夫妻离异的,原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的,自离异之日起3年内,任何一方均不得在本市购买商品住房。这意味着,通过假离婚来骗取购房资格的方式,已经难以走通。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示。

  严跃进认为,此次限购政策升级,或意味着下半年北京还将有几次调控政策,以完善购房政策和规范购房秩序。此前也曾有其他城市出台假离婚购房管控政策,类似政策在落实过程中,可能会出现一些政策误伤的情况,所以也要在实际落实中做好政策解释,真正推进政策的落地。

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