中骏天峰
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什么是尾盘？尾盘与烂尾楼的区别是啥？
导读：在如今的房产交易市场中，很多人对于尾盘都没有一个正确的认识，甚至还存在一定的排斥心理，常将尾盘与烂尾楼混淆，觉得尾盘就是非常不好的房子。其实尾楼不等于烂尾楼，虽然相差一个字，但主体却相差千里，那么什么是尾盘？尾盘与烂尾楼的区别是啥？我们一起来看看！
什么是尾盘：尾楼一般指楼盘的销售率达到70％左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾楼一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾楼不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。
什么是烂尾楼：?烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工。
尾盘与烂尾楼的区别是啥：
一般来说，尾盘是指楼盘的销售率达到70％左右时，对所剩房子的称谓。因为尾盘数量不多，开发商不可能进行大量的、轰炸性的广告宣传，而且尾盘也多为大家挑剩下的房子，可选择性也不大，所以成了开发商急需处理掉的后一批房源。
而我们常说的烂尾楼是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。
形成烂尾楼的原因较多，如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来继续施工，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他人。这种房子本身就存在着极大的风险，是未完工的半成品。还有部分收了客户钱便跑路的开发商，留下的房子也被称为烂尾盘。
