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正式开始收紧城市更新政策的实施这是真的吗?

更新时间:2021-09-06 18:12:38       浏览次数:1245

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  正式开始收紧城市更新政策的实施这是真的吗?

  导读:据小编了解到:由于前几年guojia政策推动,使得很多房产企业从中看到了营利点,开始通过采取大拆大建的方式刺激楼市、挑起民众的购房热潮。也正是因为这一原因,导致近几年我国很多地区的房地产价格居高不下,导致很多人无法满足居住城市的基本购房要求。因此,出现对应的法律条款和政策,就是为了在一定程度上实现“住有所居”的需求,保障当地居民的基本居住需求。

  对于该政策,根据我们的具体分析,主要可以分为以下6条内容:

  1.对于近城市更新行为中,涉及到推倒重建的问题重新讨论:综上所述,对于近几年虚高的房地产市场,我国开始从不同角度推出相应解决政策。而对于城市更新的收紧政策推出,更是一定程度在问题本身解决了近几年大拆大建、随意增建的情况出现。相信在以后,还会有更多相关政策来应对之前出现的相关问题。

  2.严禁大规模增建:城市更新行为当中,增建面积不得大于拆除面积,具体标准是拆建比不得大于2。

  3.严禁大规模搬迁行为:在城市更新行为当中,对于具体拆除行为涉及到的搬迁情况,就近安置率不得低于50%。

  4.严禁大规模拆除情况的出现:从原则上来讲,具体城市更新行为当中,拆除面积不得超过建筑总面积的20%。

  5.保留城市记忆:不同于前几年现代经济体系建设的快速发展需求,近几年对于传统文化的保护和继承显然成为主流思想。应对到城市发展问题当中,就是对于原有城市风貌,要在一定程度上加以保护,不要一味的进行拆除重建。

  6.防止过度房地产化:对于前几年,因为房地产市场过度发展,导致的房产价格虚高、建设房屋供过于求的现实情况,相关部门开始采取相应政策对于市场进行收紧。主要目的就是在稳定房地产市场的同时,控制住持续飙升的房地产市场。而防止大拆大建的通知公布,正是从一定程度上对于该问题的改善方案之一。

  总结:住建部官网公布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿)》。目的就是在于进一步改善城市更新过程中的大拆大建的行为,进一步收紧过剩的房地产建设市场。这一规定,也正好契合了近几年推出的”以改代建“政策,将一些旧城区通过旧房整改的方式重新满足基本居住需求、焕发城市生机。

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