中骏天峰
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为推进“三孩”，住房政策配套来袭？
“三孩”政策发布后，各地先后出台相关配套支持措施，涵盖住房、生育补贴、产假延长等举措。
近日，北京市朝阳区房管局发布《2021年朝阳区面向“未成年子女数量较多”轮候家庭组织选房的公告》（下称《公告》），对取得公租房备案资格、尚未配租配售，且未成年子女数量较多的家庭，以直接发放选房通知单的方式组织选房。据《公告》显示，有175个家庭无需再轮候抽签。
“未成年子女数量较多”指的是拥有两个及以上未成年子女的家庭，根据北京市此前披露，目前在全市公租房轮候家庭中，符合该条件的家庭近3000户。
此次配租房源涉及两个项目，房源为大套型及中套型，产权单位均为北京市保障性住房建设投资zhongxin。其一为燕保·北焦家园项目，房源面积区间为56.60-65.23平方米，租金标准为每月每平方米60元；其二为燕保·双桥家园项目，面积区间为46.47-52.22平方米，租金标准为每月每平方米42元。
8月13日，北京市正式发布《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（下称《通知》），成为quanguo首座“在公租房分配上落实guojia‘三孩’政策”的城市，如今《公告》的发布意味着该政策的正式落地。
为何首先着眼公租房？
公租房一般指guojia提供政策支持，限定租金水平和建设标准的一类保障性住房，定位于解决中低收入困难家庭的住房问题。而由于租金相对较低，公租房的位置通常较为偏远。根据《通知》，公租房zhongdian面向低保、低收入、大病、重残等特殊困难家庭以及人口较多的家庭配租。
对于具有北京市户籍的申请人，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下，就具有申请公租房的资格。
此次配租房源涉及的两个项目，年租金zui低约2.34万元，而以zui大面积65.23平米、每月每平方米60元的价格计算，则月租金约3913元，年租金约4.69万元。
目前，北京着意于推动公租房、市场租房补贴、保障性租赁住房制度的衔接，实现不同收入群体梯度保障。公租房备案家庭轮候期间，可以家庭为单位申请市场租房补贴。
《公告》显示，市场租房补贴申请条件为：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元，在北京生活且均无住房；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下的北京市城镇户籍家庭。市场租房的补贴标准共分为六档，除怀柔、平谷、延庆和密云区，三人及以上户每月可领取zui低1200元、zui高3500元的市场租房补贴。
推进“三孩”配套支持的住房政策，并非只有北京。
为鼓励“二孩”、“三孩”生育，甘肃省张掖市临泽县发布《优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施意见》，shouci明确“三孩”家庭购房补贴政策。其中包括，对生育“二孩”、“三孩”的当地户籍常住家庭，在城区购买商品房时给予4万元的zhengfu补助。zhengfu在配租公租房时，对符合住房保障条件且有未成年子女的家庭，优先予以保障。
此外，长沙市住建局也表示，生育二胎家庭放宽房屋限购有其合理性，将联合相关部门共同深入研究；成都市住建局则称“将按照guojia、省、市房地产市场调控要求，科学分析，积极研究”。
