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2019购房贷款政策

2019-08-29       浏览次数:182

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       中国的楼市真的是让人看不懂,最近这两年的调控政策让房价终于稳定在一个空间内了,很多购房者们都担心房价会再一次上涨,而投资者们也迟迟不敢出手。其实,买房子千万要记得去了解一下购房政策,否则很难把握住买房时机,那么,2019购房政策有哪些?购房贷款不批怎么办?

2019购房政策有哪些?
       1、个人购买普通住房,并且该住房是家庭唯一住房的,这栋房屋的面积不超过90平方米以下,那么契税可以按照1%来收取。如果该套房屋的户型面积在90-144平方米以内,税率也会发生变化,减半征收,即实际税率为2%。如果该栋房屋的面积在144平方米以上的,契税方面也会有所上升,将按照4%征收。
       2、住房公积金最新政策现实,现在夫妻购买、建造、大修、装修自住住房;或者需要还房贷利息及本金;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。都能够提取配偶公积金作为资金缺口,大大缓解了房屋带来的经济压力。

购房贷款不批怎么办?
       1、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》,开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
       2、我们在银行审查按揭贷款申请,信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
       3、可选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
       4、相关借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正拥有人了。

       上述文章即是小编给大家介绍的关于2019购房政策有哪些以及购房贷款不批怎么办的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。购房政策是大家了解楼市的一面镜子,所以如果你想买房,假设对购房政策一无所知的话,恐怕可能要吃一些亏。

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