您当前的位置:首页>资讯>买房知识库>订房签约>定金与订金分别是什么意思都有什么区别?

定金与订金分别是什么意思都有什么区别?

2020-08-11       浏览次数:555

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

   导读:买房是一件大事,有好多注意事项,对于一个购房者小白来说,如果不去了解一些房产知识,稍微不慎就容易栽跟头,那么定金与订金是什么意思?它们都有什么区别?我们一起来看看!
 
  定金:定金是由一方向对方经过书面约定支付一定数额的货币作为合同担保,其目的在于确保双方签订立合同,促使合同双方遵守合同规定,保障当事人的权利能够得以实现。接受定金的一方如果没有遵守合同规定,需向另一方双倍返还定金;给付定金一方如果没有遵守合同规定,无权要求另一方返还定金,这就是定金最基本的契约精神;
 
  订金:订金不是特定的法律概念,并没有直接的法律规定,司法实践中被定义为预付款,如果出现违约情形,并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果,适用不了“定金罚则”,而是根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任;
 
14998422344 副本
 
  定金与订金分别都有什么区别:
 
  1.支付方式:定金一般是一次性支付;订金可以一次性支付,也可以分期支付;
 
  2.数额不同:定金的数额一般不超过房屋总价款的百分之二十;而订金即预付款的数额没有限制;
 
  3.退还情形不同:给付定金一方违约时,一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用,可以这么理解,定金相当于预先交付的违约金;而预付款不适用定金罚则,无论哪一方违约,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金;
 
  4.手段不同:定金是一种担保手段,给付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而预付款只是一种支付手段,预付款的交付只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立;
凡注明"来源:家有你我房产网"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
  • 下一篇:2020年北京市廉租房申请政策最新消息
  • 上一篇:什么是南北通透,南北通透户型有什么优点?