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收房:毛坯房验房需要注意哪几方面?

更新时间:2021-11-24 17:03:43       浏览次数:1547

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  收房:毛坯房验房需要注意哪几方面?

  导读:毛坯房价格相对较低,而且可以装修成自己想要的风格。既然这样,毛坯房否验收就要擦亮眼睛了。那么,毛坯房验房需要注意哪几方面?一起来看看!

  一、测量房间的实际面积

  购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大,可以要求开发商或委托机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。

  二、验水电

  水电如果不顺畅的话,日后连基本的生活需要都会出问题,因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的。注意检查下水管道是否通畅无阻塞,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。同时,还要检查一下室内的强弱电通电情况,看看是否都是正常可用的。

  三、检验墙体状况

  1.墙面空鼓

  毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果发出咚咚声,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会出现前面漆脱落的情况。

  2.墙体垂直

  可以用测量的尺子测量墙体是否垂直,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。

  3.墙体问题

  检查墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。

  四、门窗检验

  如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音xiaoguo。

  1.要检查门是否能上锁,开启是否灵活;

  2.用测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;

  3.移动门的框槽是否完好;

  毛坯房验房,主要关注房屋本身的问题,包括水电是否正常。一般情况下,如果出现重大房屋质量问题,例如墙体开裂,可直接拒收房屋。

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