您当前的位置:北京房产网>资讯>买房知识库>买房准备>买房务必先搞懂这9大指标!

买房务必先搞懂这9大指标!

更新时间:2019-08-29 10:04:44       浏览次数:1548

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

  我们在买房时总会看到各种专有名词,听说大部分人买房都会被难住!下面整理的这9大常见指标就是典型案例,下面就来一起看看吧!

  1、 楼间距

  一般楼与楼之间的距离越大,品质就越高,私密性也就越好!但是现在许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以购房者在买房时一定要仔细询问。

  2、 车位比

  一般小区的车位比达到1:0.6就可以了,如果是别野的话,要在1:2以上才能够用。

  3、 绿地率和lvhualv

  绿地率不同于lvhualv。一般小区的绿地率不能低于30%。但是有的开发商喜欢用lvhualv,这是因为lvhualv计算相对模糊。

  4、 进深

  一般户型的进深都在12米以下都算合理。板式多层或小高层住宅的进深在10.5到12米之间比较理想。

  5、 defanglv和公摊面积

  一般高层由于电梯间和消防通道面积大,所以defanglv在70%左右,而多层defanglv通常在80%以上。一般defanglv越高越好,但公摊面积如果太小就会影响生活舒适度。例如电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。通常来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。一般高层公摊系数在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。

  6、 开间

  开间越宽阔越好,一般两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅的开间不可超过3.9米;120平方米的住宅,其客厅开间一般在3.9米到4.2米之间。

  7、 赠送面积

  有的开发商在卖房时会赠送一些面积。如阳台,阳台分为封闭和半封闭2种,前者算全部面积,后者只算一半面积。

  8、 净高

  一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板和地砖的厚度,大约会有2.7米的净高。

  9、 rongjilv

  房子是否住的舒适,rongjilv很重要。一般rongjilv越高,舒适度就越高。一般高层住宅rongjilv不应超过5,而多层住宅则不超过3.

免责声明:凡注明"来源:北京房产网”的所有文字图片等资料,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成建议,文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片均为效果图仅供参考,以售楼处实际情况为准。
  • 下一篇:房屋购买流程
  • 上一篇:买房常识:买房要注意什么