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顺义观承望溪的楼盘怎么样?观承别墅为什么总价低?

2021-02-28       浏览次数:433

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  观承别墅为什么总价低?万科从2013年开始建设观承别墅区,已经投入了上百亿资金,整个区域已经逐步成熟了。观承望溪是观承别墅区的最后一块地,也是限竞房项目,限均价5.5万/平米,但不受70/90限制,整个项目由洋房和叠拼组成,观承望溪也是整个观承别墅区唯一的洋房产品,其他产品都是别墅,因此洋房比较稀缺,而且洋房的业主未来也可以一同享受整个别墅区的自然环境、生活配套、商业配套及教育配套。售楼处咨询电话:400-098-5800



学区:望溪隔壁就是规划的九年一贯制教育用地,虽然目前还没确定是哪个学校,不过根据北京万科一贯的调性,配的学区都是相当给力的,比如长阳半岛的北京四中、北京小学、北京四幼,翡翠公园的皇城根,比如翡翠山晓的人大附,比如翡翠长安的北京八中,比如东望旁边正在建的景山学校(有可能),总之只要是大盘就给配好学校向来是北京万科的传统,相信观承这种高端别墅区的待遇也不会差。

地铁&交通:项目距离17号线地铁站首站“未来科技城北站”约2公里,这个距离你不能说他是标准的地铁房,但是对于购买这个产品的客户来说,大多数都不是刚需,基本上家家户户也都是有车的,地铁只要偶尔满足下出行需求即可,因此对于改善盘来说,2公里的地铁距离倒可以接受。
小区旁边规划了公交场,预计会有公交地铁的接驳。开车的话,走京承高速还是比较方便的,驾车去往望京商圈,大概20分钟左右;去往未来科学城当然也比较便捷,几分钟就到。

医疗:项目西侧2-3公里,未来科学城南区规划有清华长庚医院。项目东侧几公里范围内,有地坛医(三甲)、中国医科大学顺义医院(三甲)、中国人民解放军66055医院、首都机场医院等等。

商业:万科在观承别墅区打造了约6000㎡的观承汇商业街,据说10月即将投入使用,未来将满足业主的基本生活。附近的大型购物中心,西侧2公里有未来科技城北站的华润商业中心,西侧4公里有未来科技城南区的保利未来大都汇;往东几公里外,则有中央别墅区的祥云小镇。
总的来说,在配套方面,望溪在学区上比较突出,其它都能实现均好,对于中产家庭来说,学区远比地铁重要,至于未来接手的下家,大概率不会因为地铁去买一套房子,主要冲的还是学区。



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