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购房定金和诚意金的区别都有哪些?你知道吗?
导读:在北京房地产买卖合同交易过程当中北京购房者很容易在“定金”、“订金”、“认筹金”、“诚意金”迷失,弄不清这四种对以后的退款是有影响,那么购房定金和诚意金的区别都有哪些?我们一起来看看!买房我们不仅仅要看中房子的质量环境这些,对于这些专业的知识也要有系统的了解,这样买房更加清楚,以防上当。
购房定金和诚意金的区别都有哪些:
定金:定金,指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
诚意金:诚意金,即意向金,是十几年前从中国香港传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签订的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签订什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。
总结:买房时,经常会听到售楼小姐说起定金、订金之类的概念?什么是定金?什么是订金?认筹金和诚意金又是怎么回事?以上就是小编为大家整理的,即使是这样,签订任何条款是也要看清楚,要留心眼。例如在房产中介门店看房时,如果需要付意向金的话,只要收下房产中介开具的收据即可。对于房产中介人员提出的签订协议的要求,一定要慎重,如果房屋买卖双方仅仅是想建立一个定房关系的话,在签约时,可以要求中介公司将“居间协议”附件“房屋买卖协议”划掉,以保护自己的权益。