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“黄金户型”需要满足哪些特质?

更新时间:2021-06-20 15:55:06       浏览次数:1245

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  “黄金户型”需要满足哪些特质?

  导读:随着城市不断发展,而且房价在一天天上涨,一套房子对普通家庭的压力还是很大的,让很多人也有些望而却步。买房的时候,大家都想以低的钱,买到好的房子,尤其是会经常去看那些“黄金楼层、黄金户型”。居家过日子,想要的其实就只有房子住起来会有舒适感,而这一切的前提,就是买房。

  不过买房也是一门学问,想要买到好房子也不容易,房子关键的是什么?第一是地段,第二就是户型了,尤其是户型,好的户型才能让我们注重更舒心,要是买到那些像地下室那样的房子,那简直是白花冤枉钱了。那么“黄金户型”需要满足哪些特质?我们一起来看看!

  “黄金户型”需要满足哪些特质:

  1.尺寸合理:对于住宅,其实都是由各种不同功能的房间组成的,而且每种房间的开间开间进深均有个合理尺寸,每种房间尺寸合理是户型设计达到不同户型要求的基本保证,就是目前市场上,有“经济型”、“舒适型"、”享受型“这三大类户型,而针对不同类得户型,设计尺寸也是存在差异的,值得注意的是,如果我们购买的户型面积过小或过大都会降低居住者的舒适度,而尺寸合理及满足居住者的使用功能。简单来说,户型的经济性,面积紧凑实用,实用率更高,造价更低,减少空间浪费,使房子的经济价值更加优越。

  2.明厨明卫:明厨明卫,顾名思义,就是说厨房和卫生间要尽量做到独立采光通风,我们都知道厨房和卫生间是活动比较频繁的误区,而且味道和湿气比较重,也是细菌容易滋生的地方,厨房和卫生间有窗户可以做到及时换风使室内保持干燥和清洁,这个时候,采光和通风是否独立,住户的感受差异就很大了,因此我们购买房子时,一定要尽量避免暗厨暗卫,这样的户型厨房和卫生间较为明亮通风,对户主的使用有较大的便利性,并能保证户主的健康。

  3.动静分离:买房子的时候,我们需要特别注意户型、价格、地段、楼层、光线等,如果一套动静线合理,采光通透的房子,不仅住进去心情开朗,也更容易降低房子的折旧,增加房子寿命。对于房间的动区,其实就是人们活动较为频繁的区域,例如客厅、餐厅、厨房、次卫等,应该靠近入户门设置,尤其是厨房。而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧两者合理地分离开来,我们的生活才能减少相互之间的干扰。

  4.隐私性强:每个人都有秘密,也都需要一定的隐私空间,在装修的过程中,很多业主都非常重视房子的隐私性,其实这和我们选择的户型也有一定的关系。如果我们的卧室门正对着入户门,一旦有人路过,整个房子都一览无遗,非常影响户主的居住体验,因此我们在选择房子,也要注重自身对于私密性的需求。

  5.南北通透:对于房间南北通透,相信比较了解的房子的人都知道,南北都通风的话,房间不会有潮湿的感觉,而且室内的采光效果也很高,即使在阴天室内也不会太过阴暗,再加上南面的房间更能吸收到阳光,朝北的房间清凉一些,自然冷热的交叉循环,冬暖夏凉,可以说是非常适合居住,不过对于南北通透的户型,很多人可能认为是南北通透的好户型,其实这是有误区的,那么如何辨别南北通透呢?我们可以看这几个地方是否做到位,例如空间的比例,尤其是进深不宜过大或者过小,前者会影响到户型采光和通风,房间内会显得比较暗,后者开间过大会影响屋内的温度。还有南北有双阳台/窗户,可以做到过堂风流通;南北各一卧室,门对门通风顺畅等等,通过这些空间比例和布局,我们才能真正选到南北通透得户型。

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