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近期买房必看:政策频发,楼市开始回暖?

更新时间:2021-11-24 16:48:09       浏览次数:1324

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  近期买房必看:政策频发,楼市开始回暖?

  大家都知道,伴随着今年房地产市场的骤然降温,quanguo大大小小房企都在咬紧牙关抵御“寒冬”。而历经一段时日的“阵痛”,行业的逐渐回暖,开始在10月15日,中房协在京召集10家zhongdian房企开会后初见端倪,之后迎来的便是各地不间断释放的利好消息。相信对行业稍微mingan的朋友,应该都可以预见行业未来回暖的趋势!

  今天小编顺便把近期楼市政策做了一番整理,方便大家通过近频发的政策,对未来的楼市有一个正确的预判,从而可以好好规划自己近期的置业计划:

  · 近期楼市利好政策

  9月24日行shouci提及“两个维护”,指导银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。此后,监管层更是频频发声。

  9月29日房地产金融工作座谈会,央行、银保监会相关人员参与,并提出金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方zhengfu共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。

  10月15日,中房协在京召开房企座谈会,住建部相关人员参与,此时,房企的诉求主要集中在坚持“房住不炒”前提下适当松绑,包括稳定市场预期、支持刚需购房及调整土地价格等,可见房企经营压力。

  央行和银保监会又多次提及促进房地产行业稳定健康发展,预示房企融资环境预期松动,政策端风向有所缓和,从宏观上对房地产信心重塑有所推进,维稳房地产。

  10月15日,央行三季度金融数据统计发布会中, 人民银行金融市场司司长邹澜表示,部分金融机构对于30家试点房企“三线四档”融资管理规则也存在一些误解,对要求“红档”企业有息负债余额不得新增,误解为银行不得新发放开发贷款,央行和银保监会已指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。

  11月9日中国银行间市场交易商协会房企代表座谈会上,部分参会房企有计划近期在银行间市场注册发行债务融资工具。

  11月12日党委{扩大}会议指出,稳地价、稳房价、稳预期,遏制房地产金融化泡沫化倾向,健全房地产调控长效机制,促进房地产业稳定健康发展,jiada不良资产处置力度,持续整治影子银行业务,加快推动高风险金融机构风险化解,严厉打击违法违规金融活动。

  11月12日人民银行党委会议上提出,坚决遏制金融服务业领域的垄断和资本无序扩张,维护房地产市场平稳健康发展。

  11月19日,央行在2021年第三季度中国货币政策执行报告中强调,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,jiada住房租赁金融支持力度,配合相关部门和地方zhengfu共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者的合法权益。

  调控方向的转变、利好政策的密集发声,证明了楼市调控政策已见底,接下来楼市会逐步、显著回暖,但不会出现2016-2017年那样的大反转。

  政策底先于市场底出现,历史已经证明了这点,那么,现在是不是抄底购房的好时机呢?有专家称调控政策虽已见底,但市场底还远远未到,还需要较长的时间走出来,尤其是目前住宅存量过剩、人口流入量小的三四线城市,所以,不论你是刚需、改善,还是投资,目前都还不是抄底的时机,所以,近期在有置业计划的朋友,建议还可以再观望一段时间,等待佳时机上车!


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