中骏天峰
53000元/平米
共有产权房的价格、产权份额分配情况？
导读：什么是共有产权住房：共有产权住房是指地方zhengfu让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方zhengfu签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由zhengfu和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价，zhengfu和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者，那么，共有产权房的价格、产权份额分配情况？一起来看看！
共有产权房的价格、产权份额分配情况：
⑴价格
共有产权住房项目的销售均价，应低于同地段、同品质普通商品住房的价格，开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。
⑵产权份额分配
征求意见稿中指出，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；zhengfu产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。简单来说，就是看摇号、选房时该项目周边同地段、同品质普通商品住房价格，以这个价格来计算，共有产权房供地时定的价格占多大的比例，购房人的产权份额就占多大比例。
举个例子，某个共有产权住房，供地的时候确定将来的销售均价为3万元/平米，在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住房价格是4万元/平米的话，那么购房人占有的产权份额就是四分之三，也就是75%，另外25%则是zhengfu占有的产权份额。
