您当前的位置:北京房产网>资讯>买房知识库>选房知识>共有产权房的价格、产权份额分配情况?

共有产权房的价格、产权份额分配情况?

更新时间:2021-11-24 16:53:14       浏览次数:1547

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

  共有产权房的价格、产权份额分配情况?

  导读:什么是共有产权住房:共有产权住房是指地方zhengfu让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,由保障对象家庭与地方zhengfu签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由zhengfu和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价,zhengfu和购房人各持一定比例的产权,房屋的使用权归购房者,那么,共有产权房的价格、产权份额分配情况?一起来看看!

  共有产权房的价格、产权份额分配情况:

  ⑴价格

  共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品质普通商品住房的价格,开发建设单位依据销售均价,结合房屋楼层、朝向、位置等因素,确定每套房屋的销售价格,价格浮动范围为±5%。

  ⑵产权份额分配

  征求意见稿中指出,购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;zhengfu产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。简单来说,就是看摇号、选房时该项目周边同地段、同品质普通商品住房价格,以这个价格来计算,共有产权房供地时定的价格占多大的比例,购房人的产权份额就占多大比例。

  举个例子,某个共有产权住房,供地的时候确定将来的销售均价为3万元/平米,在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住房价格是4万元/平米的话,那么购房人占有的产权份额就是四分之三,也就是75%,另外25%则是zhengfu占有的产权份额。

免责声明:凡注明"来源:北京房产网”的所有文字图片等资料,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成建议,文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片均为效果图仅供参考,以售楼处实际情况为准。
  • 下一篇:买房前都需要做好哪些功课?你知道吗?
  • 上一篇:近期买房必看:政策频发,楼市开始回暖?