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外地人在北京买房的条件都有哪些?

更新时间:2022-02-08 16:27:21       浏览次数:1234

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  外地人在北京买房的条件都有哪些?

  1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

  2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。

  3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

  4、身份证、结婚证和户口本。

  注意:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

  北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策

  居民家庭(含夫妻双方及未成年子女),家庭成员中至少有一人具有本市户籍的,视为本市户籍居民家庭。

  外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。

  满足这些条件后,向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交:

  (1) 家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件

  (2) 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》

  (3) 有效暂住证

  (4) 在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。

  本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明,并提交相应材料。

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