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房屋买卖如何避免定金陷阱

2019-09-01       浏览次数:55

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       如果大家要出售自己的房子,在买房者看了自己的房子又确定要购买的情况下肯定都会要买房者先支付一些定金的,如果没有支付定金那么碰到别的愿意购买自己房子的肯定就会卖给别人,下面大家就来一起了解一下房屋买卖定金协议书怎么写以及如何避免定金陷阱的相关问题吧。

房屋买卖定金协议书
       1、乙方预购《XX》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号:XX),土地证: 并经人民政府测绘机构实测,该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。
       2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币元/平方米,乙方预订的该房屋总房价为人民币大写: 整,乙方采取XX方式。签订正式合同时首付款万,尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。
       3、乙方同意签订本合同时,支付定金人民币XX整,作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
       4、甲、乙双方商定,预订期为XX天,甲乙双方于XX年XX月XX号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
       5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
       6、在本合同的第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签订商品房出售合同的,必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金,并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
       7、本协议一式三份,甲乙双方各持壹份,富鑫房产执壹份。

如何避免定金陷阱
       1、不与开发商签订认购协议书,也轻易的就交定金,需要注意,在商品房的交易过程中,签订认购书、交定金并不是买房的一个必经程序,双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患。
       2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”等,在签约的时候尽量少用“定金”这个词语,可以用“订金”、“诚意金”等代替,这样一旦房屋买卖合同签不成所交款项能退回。
       3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容,在与卖方者签订购房的时候一定要仔细看清楚合同的内容,如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担。

       房屋买卖定金协议书怎么写? 如何避免定金陷阱?以上的内容为大家介绍的就是关于这方面的问题,大家如果在已经收了买房者定金的情况下又不想卖给对方了那么肯定还是会有相应的费用补偿的,所以一旦收了定金最好还是按照约定交易,希望上面的文章能给大家带来帮助。

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