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房屋租赁合同登记备案

2019-09-01       浏览次数:51

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       怎么租赁房屋?想要进行租赁房屋,首先要找到让自己满意的房子,这件事情看起来虽然简单,但是实际上操作起来却十分的麻烦。另外,租房子需要签订合同,合同也需要到相关机构登记备案,你知道房屋租赁合同登记备案怎么办理吗?如果有人想了解这两个问题,可以看看本文介绍。

房屋租赁合同登记备案怎么办理?
1、租赁合同(验原件收复印件1份);
       房屋所有权证明文件(核验房屋所有权证明原件、收复印件1份);当事人(出租人、承租人)的身份证件(核验原件,收复印件1份);出租共有房屋,还应提交其他共有人同意出租的证明,收原件;出租委托代管的房屋,还应提交房屋所有权人授权出租的证明,收原件;出租已抵押的房屋,还应提交抵押权人同意出租的证明,收原件。
2、办理程序:
       第一步:申请人向武侯区政务中心一楼一区46号房管业务窗口提交申请资料,材料齐全、符合法定形式的,予以受理;申请材料存在可以当场补正的,允许申请人当场补正;申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容;
       第二步:资料审核通过的,在承诺时限内出具《房屋租赁登记备案凭证》并电话通知申请人到窗口领取。

怎么租赁房屋?
       1、寻找房源需要租赁房屋使用时,需要多走,多看、多问;多走,在自己确定好租房的位置时,在该区域内多走,如该范围内的中介所、小商店、小餐馆等人口比较集中地场所多走,一边找到找到更多的房源选择。
       2、见见房屋权利人,找到合适的房源了,问问房子的出租人是谁,权利人是谁,是不是转租的,对外出租多长时间,出租价格怎么样,等等许多不清楚的问题;一定要见见房屋权利人,落实上述不明白的问题;若是转租的房屋,转租必须取得原出租人的书面同意。
       3、签订租赁合同,前面两项准备工作结束,对准备租赁的房屋相关问题也问明白了,价格也合适,那就商议租赁合同的内容吧;一般情况下参考房屋租赁合同内规定的事项,有不足的条款再补充上。
       4、交付使用。签订好租赁合同、交付租房款后交接房屋钥匙,交接水电物业等明细,咨询好该房屋还有什么其他注意事项等;若是租赁商业房屋营业,还需要出租者配合出具房屋产权证明办理工商登记等;
       5、办好备案登记。完成上述程序后,和出租方一起带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记,领取租赁证书。
       
       怎么租赁房屋?选择好合适的房子之后,如果想让自己没有后顾之忧的话,就一定要去做房屋租赁合同登记备案,这样就算发生房屋租赁纠纷,想要解决的话也会容易得多,还能够保障自身的利益不会遭受损失,百利而无一害。房屋租赁合同登记备案怎么办理?虽然上文说的比较简略,但大致便是如此。
 
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