中骏天峰
53000元/平米
近10年房地产市场调整政策20大主流方向！
对房企资本金来源、组合等会针对性的政策性限制政策会更加严格；
在城市更新政策措施执行中，随着城市功能的变化，部分商业类写字楼、商业类购物将会更改使用性质。如：改为住宅类租赁用房；
政策性促使商业地产类项目集中化，住宅底商模式将逐步减少建筑面积或用地规模；
政策性限制土地使用性质以及商品房产品组合分类会有所变化，商业类建筑面积会减少或取消。住宅底商模式终结可期；
土地交易、商品房销售等税的种类和缴纳税费会逐年减少和下降；
商品房销售报备售价政策会更加严禁。如：商品房销售期间的优惠折扣或涨价等的幅度区间会缩小，应该在10%以内；
政策性支持或甚至于扶持住房租赁优惠模式在未来3年内会出台新的政策；
政策性扶持商品房（住宅）租赁市场可期，商品房（住宅）租赁市场将会活跃。开发商新的利润来源；
在全民共同致富政策的指导下，房地产税费政策将更加细化：刚需消费者将会得到更多的政策性购房的纳税优惠；二手房市场的税率将会更高；三套房及以上的房产税会高得离谱；
商品房销售贷款（房贷）利率更加多样化：针对刚需的利率下降会更加；二套房及以上的利率将按购买数量分区段实施政策；
将会强制性取消农耕、农用、山地、林地用地等变相成为房地产开发用地，包括文旅类地产项目；
政策促使房地产企业与土地资源使用者（如村集体、居委会集体、街道办集体）直接合作土地资源转让模式，角色将转化为配合；
政策性促使商品房（住宅产品）组合会包含限量用于租赁面积与可售房屋面积的比例分配；
政策性与市场需求模式转变后，商品房全屋装修销售模式逐步取代现在的毛坯房销售模式。家居、家具、家私类产品将迎来利好；
政策性促使房地产开发项目对于城市功能配套更加完善，将要求城市功能配套与产品交付使用同步完善和同步完成；
年内逐步完善商品房全现楼销售机制的政策实施，并逐步取消现在的商品房预售机制；
政策措施将会促使房地产投资和开发成本（预计10内逐步增加至75%），考验房企对资本资源整合能力的时代来临；
房地产开发应缴税率和行政费用将逐步和减免，行政缴纳费用会包含在土地成本范围内；
政策性措施促使房地产开发土地资源获取途径倾向“城市更新”模式；
年内逐步政策性取消拆迁类土地资源出让模式。
